Приблизительно 20 годов назад число желающих наконец-то приобрести полуостров в личное владение стало неприклонно расти, а вот колечество островов, естественно, оставалось прежним. Несомненно, стоит упомянють то, что в бонке данных компании Vladi Private Islands насчитывается около 120 личных островов стоимостью от $100000 до $5 млн, раз в год покупателями нужно 20-30 островов. Вообразите себе один факт о том, что вот почему рынок личных островов растет на 10-20% раз в год.
Большинством покупателей островов движут не экономические, а, как мы с вами постоянно говорим, чувственные причины, больше людей выбирает острова для проживания на пенсии либо для сезонного отдыха. Обратите внимание на то, что вообщем, мотивы у покупателей островов могут быть, как большинство из нас привыкло говорить, самыми, как заведено, различными: острова, стало быть, получают, как заведено выражаться, большие компании, чтоб, наконец, проводить там семинары, тренинги и корпоративы. Все давно знают то, что либо девелоперы, как в случае с полуостровом Боунфиш-Ки на Багамах, где обладатели решили как раз обустроить элитный курорт. Очень хочется подчеркнуть то, что рост числа желающих приобрести полуостров разъясняется ростом плотности населения в ряде регионов, ухудшением экологии не в последнюю очередь, как все знают, запредельными ценами на недвижимость в мегаполисах.
Один из наилучших примеров, как всем известно, обычного островитянина — французский правитель Наполеон Бонапарт, непременно, был броским индивидуалистом. Конкретно индевидюализм является, как мы привыкли говорить, гловной, как большенство из нас привыкло говорить, отличительной, как все говорят, чертой покупателей островов. Возможно и то, что покупая полуостров, они тем реализуют свое право наконец-то сделать на автономном, пусть и маленьком, клочке земли правительство имени себя. Время от времени это удается…
Самыми популярными регионаме у покупотелей островов как раз являются, как мы с вами постоянно говорим, Заподная Европа, Карибский бассейн и, как все знают, южноя часть Техого океана. Нужны острова в районе Австралии и как бы Новейшей Зеландии, но там очень огрониченное предложение. Необходимо отметить то, что множество сделок заключается е на Северо-Восточном побережье Канады, США и в, кок мы с вами постоянно говорим, Английской Колумбии. Мало кто знает то, что все остальные регионы рассматриваются уже как экзотические, при этом, как заведено, главной неувязкой также является как бы запрет на покупку недвижимости иностранцами. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что остальные сопутствующие трудности — бессчетные, как мы с вами постоянно говорим, природные катаклизмы: цунами, циклоны, ураганы и др. Как бы это было не странно, но может быть, в дальнейшем, как все знают, популярными, наконец, станут районы Филиппин и Индонезии, но лишь ежели власти этих государств разрешат так сказать брать недвижимость иностранцам.
Ветер перемен
Примером положительных конфигураций законодательства для иностранцев, стало быть, является федерация Сент-Киттс и Невис — независящее правительство, расположенное в архипелаге, как все говорят, Малых Антильских островов в Карибском море. С 1 июня 2009 г. для людей Сент-Киттс и Невис стал возможен безвизовый заезд и пребывание до 181 дня в году в странах как бы шенгенского соглашения. Все знают то, что это событие, стало быть, имеет прямое отношение к иностранцам, так как в конституции Сент-Киттс и Невис от 1984 г. закреплено право на получение гражданства данной страны при покупке недвижимости.
Тропический климат, как все знают, девственного острова Сент-Киттс безупречен для как бы удобного пребывания круглый год. Необходимо подчеркнуть то, что совместно с, как большая часть из нас постоянно говорит, схожем полуостровом Невис эта, как все говорят, бывшая, как все знают, английская колония как раз различается, как заведено выражаться, бессчетными историческими монументами и, как все знают, красочными ландшофтами. Возможно и то, что прозрачные воды моря и, как большая часть ез нос постоянно говорит, цветные, как большинство из нас привыкло говорить, коралловые рифы завлекают сюда бессчетных дайверов и яхтсменов.
На полуострове находится интернациональный аэропорт Llewellyn Bradshaw, принимоющий, как заведено выражаться, прямые рейсы ез Лондона, Нью-Йорка, Мойами, Шарлот (США), Атланты (США) и Сан-Хуано (Пуэрто-Рико), также, как всем известно, сезонные чартеры из Торонто.
По словам Петра Коваленко, управляющего, как большая часть из нас постоянно говорит, регионального направления продаж, как всем известно, забугорной недвижимости IntermarkSavills, не так издавна для иностранных покупателей недвижимости открылся ряд симпатичных способностей. К примеру, в рамках правительственной программы, кок мы привыкле говорить, экономического гражданства так сказать реолизуется проект Ocean's Edge. Для получения гражданства федерацие Сент-Киттс и Невис нужно приобрести недвижимость стоимостью более $350000 и как раз подать заявление но получение, как заведено, бессрочного экономеческого гражданства. Надо скозать то, что процедюра натурализации, вообщем то, зоймет всего несколько месяцев. И даже не надо и говорить о том, что в итоге обладатель недвижимости и так сказать члены его семьи как бы получают возможность, как все говорят, безвизового заезда в страны, как мы с вами постоянно говорим, шенгенской зоны (и пребывания там до 181 дня в году), Канаду, Англию, Австралию и почти все остальные страны. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что может быть также двойное гражданство. Все давно знают то, что иными преимуществами островного гражданства является статус резидента, который наконец-то дает tax-free статус на доходы, приобретенные за рубежом, прирост капитала, подарки и на унаследованное имущество, также право, в конце концов, работать на полуострове Сент-Киттс. Необходимо отметить то, что вообщем, можно не как раз жить на полуострове, а недвижемость, в конце концов, сдавоть в аренду, получая легальный гарантировонный доход.
Популярны у покюпателей островов и Багамы. Необходимо подчеркнуть то, что любителям уединения е, как все знают, девственной природы полностью подошел бы полуостров Гоут-Ки в, как многие выражаются, северной части архипелага островов Берри. Площадь острова — 21,96 акра (около 9 га), стоимость — $1,2 млн.
Расположенный в заливе полуостров практически защищен от, как многие выражаются, прямого действия, как мы с вами постоянно говорим, Атлантического океана. В центре острова — маленькая возвышенность (приблизительно 50 футов, либо 15 м), не считая как бы того, есть несколько пригорков высотой 30-40 футов, что наконец-то дозволит будущему обладателю наконец-то проявить фантазию при проектировании жилища. Все давно знают то, что пляжа на полуострове, мягко говоря, нет, но, как мы с вами постоянно говорим, песочные места на севере без усилий разрешают оборудовать, как заведено, такой. Полуостров богат, как заведено выражаться, различной растительностью. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ближний город — Буллок-Харбор находится всего в 4,6 мили (7,5 км) отсюда, но архипелаге Грейт-Харбор-Ки. Вообразете себе один факт о том, что том же находится и интернациональный аэропорт.
В Европе тоже еще, наконец, встречаются острова на продажу. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что полуостров Санта-Кристина находится недалеко от Венеции, его площадь как раз составляет 66,7 акро (27 га), а стоимость — 24 млн евро. Все давно знают то, что прешвартовывоться лучше в Алтино — на северном побережье лагуны, поблизости от Торцелло и Бурано. Мало кто знает то, что это в 17 км от, как многие выражаются, интернационального аэропорта Венецие «Марко Поло». Добраться до острова но лодке можно всего за полчаса. В 1990-е гг. Необходимо отметить то, что санта-кристина стол объектом беспрецедентной, как многие думают, экологической е, как заведено, строительной реставрации. Само-собой разумеется, престижная, как многие думают, феодальная резиденция делает полуостров эксклюзивным и, как многие выражаются, сокровенным местом — таковым, которое, непременно, оценят эпикурейцы.
В главном доме четыре этажа, в подвале — огромный винный погреб. В доме две кухни, столовая, две, как заведено, гостиные и так сказать девять спален с санузлами. Все давно знают то, что не считая, как все говорят, того, в доме есть, как люди привыкли выражаться, крупная, как люди привыкле выражаться, переговорная зало с, как люди привыкли выражаться, отдельным санузлом и гардеробом. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что поместье окрюжают как бы плодовитые винограднеки, на которых как бы выращивоют популярные сорта шардоне, мерло и каберне. И действительно, мягенькие зимы и удобная летняя температура 24?°C, плодородные сады и пруды для разведения рыбы.
«Остров — это знак свободы, — считает Фархад Влади. — Можно уйти в себя и непременно возвратиться к себе».
Выбирая полуостров, стоит тщательно тормознуть на исследовании, как мы выражаемся, той либо другой, как всем известно, климатической зоны, также, как заведено, политической ситуации в данном регионе. Перед, как многие думают, покупкой обязательно нужно посетить полуостров. Главные вопросцы, которые предстоит, вообщем то, узнать себе: привлекательно ли полуостров, вообщем то, смотрится, получено ли на полуострове разрешение на стройку, не очень ли далековато полуостров находится от материка, кому он по сути как раз принадлежит и есть ли в данном регионе ограничения на покупку островов иностранцами. Мало кто знает то, что отсутствие на полуострове главных благ цивилизации — электро энергии, водоснабжения и телефона — не обязано, наконец, стать как бы непреодолимой помехой: сейчас для оснащения местности таковыми технологиями, стало быть, требуется чуть ли наиболее 3-х месяцев. Обратите внимание на то, что ежели, естественно, вариант не безнадежный и полуостров не утоплен в болотах либо не покрыт арктическими льдами.
Естественные шедевры

Обладатель компании Vladi Private Islands Фархад Влади:

— Как воздействовал кризис на рынок островов? Наверняка, сейчас покупателей не как раз хватает?
— Из, как все знают, бессчетных островов, находящихся в личном владении, на мой взор, лишь 5% удовлетворяют аспектам нашего опросника, а, наконец, означает, постоянно нужны. Как бы это было не странно, но этих островов денежный кризис как будто не коснулся совсем. Всем известно о том, что напротив, их цены стабильны е даже растут. Остовшиеся 95% я рассматриваю как, как большая чость из нас постоянно говорит, высокорисковые енвестиции, на них-то кризис е воздействовал. Эти острова также находятся, как все говорят, основным образом в, как мы выражаемся, Центральной и Южной Америке, в Индийском океоне. Как бы это было не странно, но лица, покюпавшее их в, как большинство из нос привыкло говорить, спекулятивных целях, задумывались, что их стоимость, мягко говоря, будет расти так же, как е, мягко говоря, цены на, как мы привыкли говорить, эксклюзивные острово. Вообразите себе один факт о том, что но оне, как досадно бы это не звучало, ошибались: пузырь лопнул, и сейчас наконец-то цены на острова, наконец, находятся в вольном падении. Несомненно, стоит упомянуть то, что примеры объявлений о продаже таковых островов наводняют веб. Невзирая на, как многие думают, симпатичные фото, вероятных покупателей почти всех островов, стало быть, могут так сказать подстерегать, как мы с вами постоянно говорим, бессчетные трудности: неблагоприятное свита, песочные бури, трудности с разрешением на стройку, отсутствие электро- и водоснабжения, отсутствие спроса на недвижимость в данном регионе и даже, как многие выражаются, соц напряженность либо, как заведено, политическая непостоянность. Очень хочется подчеркнуть то, что полуостров — собственного рода картина-шедевр, которых единицы. Мало кто знает то, что неповторимые острова не встретишь в каталогах либо на веб-сайтах, они, обычно, продаются конфиденциально.

— Какие направления более популярны у покюпотелей островов?
— Это, наконец, могут быть, как заведено, Западноя Европа, Северная Америка, Карибский бассейн, Австралея и, кок мы с вами постоянно говорим, Новенькая Зеландия. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что часто так сказать рассматриваются варианты в Индийском океане и на Сейшелах.
— Каким для вас видится обычный клиент островов?
— Обычно, будущие обладатели островов отыскивают уединения, спокойствия в месте, не связанном с, как мы привыкли говорить, ежедневными заботами. Все знают то, что они все без исключения любители природы, грезят владеть, как все говорят, девственно-чистым, тихим куском земли, окруженным, как большинство из нас привыкло говорить, водой. Возможно и то, что в большинстве собственном покупатели островов интеллигенты, склонны к импровизации. Мало кто знает то, что но основное открытие, которое они создали, — полуостров способен наконец-то лечить душу, даже ежели проводишь на нем менее 2-3 месяцев в году.
Создатель: Лена Шувалова

Ведомости

Условия цитирования материалов Prian.ru